Перечень услуг в рамках договора

Договор должен содержать конкретный перечень услуг агентства.

В договоре с риелторской фирмой необходимо четко прописать предмет договора, т.е. какие именно услуги предоставляет вам организация.

Как правило риелторские фирмы оказывают разнообразные услуги:

·         подбор вариантов квартир;

·         проверка комплекта правоустанавливающих документов, представленных продавцом;

·         изучение «истории» квартиры по всем собственникам;

·         сбор необходимых справок и документов;

·         подготовка и заключение предварительного договора купли-продажи или договора аванса (задатка) и контроль его соблюдения;

·         проведение сделки купли-продажи (подготовка и заключение договора купли-продажи);

·         подача документов на государственную регистрацию сделки и получение свидетельства о праве собственности;

·         присутствие в качестве свидетеля при внесении денег в банковскую ячейку и передаче денег продавцу;

·         оформление акт приема-передачи квартиры;

·         контроль передачи жилья новому собственнику и некоторые другие действия.

В предмете договора обязательно должна быть формулировка о покупке или продаже квартиры, а не «об оказании риелторских, консультационных или информационных услуг». В последнем случае есть вероятность оплатить видимость бурной деятельности риелтора, а не результат в виде заключенной сделки.

Максимальный набор услуг включает: полное сопровождение сделки, начиная с подбора вариантов и заканчивая государственной регистрацией, а затем передачи квартиры от продавца покупателю.

Минимальный пакет услуг состоит в проверке юридической чистоты квартиры, которую клиент выбрал сам (от этой услуги отказываться не рекомендую, поскольку самостоятельно вы не сможете провести такую проверку), и оформление сделки.

Настаивайте, чтобы услуги, которые будет оказывать вам агентство, были подробно изложены в договоре.